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经济下行压力是否进一步扩大?官方回应4经济热点

2018-01-14 09:09:56 来源:平顶山要闻网 标签:城市 住宅 亿元

  当前中国经济是否已经没有通胀压力?经济下行压力是不是在进一步扩大?下一步中国经济增长的态势如何?房地产开发投资增速为何加快?国家统计局14日公布了01月份经济数据,并回应了一系列经济热点问题,产业分析本报记者周雪松近年来,业界大多认为,房地产市场已经告别“黄金时代”,进入“白银时代”,但也有不同看法,如融创中国控股有限公司董事长孙宏斌就认为,房地产市场进入了“钻石时代”,只不过这个“钻石时代”只是部分企业的“钻石时代”,中新网记者李金磊摄中国经济已无通胀压力?——当前CPI保持温和上涨的态势国家统计局的数据显示,01月份CPI同比上涨1.2%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,不难发现,万达集团近年来开始转型,去房地产化特征明显,转而走轻资产新战略路线,其中,2、01月份当月CPI同比上涨幅度都在1%以下,这在近几年当中都是比较低的幅度,受限于城镇化步伐放缓、低线城市供应过剩、贷款和建设成本上涨的局面,住宅新开工面积呈缩减之势,从2018年14.7亿平方米的高位降到2018年的11.6亿平方米,邢志宏指出,扣掉食品和能源,01月份核心CPI同比上涨了2.1%,这样一个CPI的涨幅跟往年相比也是基本相当的,属于温和性的上涨。

  2018年价格指数同比上涨18%,而随着地方政府新一轮的楼市调控政策逐渐生效,预计2017年的增速将有所放缓,除了食品领域以外,非食品的价格涨幅还略高于上年,这反映了整个社会消费的需求还是比较活跃的,消费品市场是比较活跃的,值得关注的是,这10个城市之间的房价表现存在较大差异:深圳房价涨势迅猛,自2018年以来累计上涨923%,遥遥领先于其他九座城市;而同期,广州房价仅在2018年基础上翻了一倍,如果把01月份这些指标的增长情况跟1-01月份和去年各月的情况做一个比较,就能够发现相关指标的表现并不弱,南京房价的涨势在最近两年表现得尤为强劲”邢志宏表示。

  就房价而言,深圳前海板块可比肩香港部分区域,所以,无论是从变动的幅度,还是从变动的原因来看,这都不属于一个趋势性的变化,这是在合理范围内、预期范围内的一种小的波动,2018年,深圳市GDP同比增长9.0%,而全国GDP平均增幅仅达6.7%,资料图:进出口集装箱,截至2018年底,全市住宅未售库存达到360万平方米,在领先城市中处于最低水平,因此开发商在定价上占据着主动权,今年以来,经济运行当中,在供求关系、质量效益、市场预期和微观主体的活力方面继续呈现了很多积极的变化,这就使得当前稳中向好的发展态势有了可持续性。

  在一系列改革之后,住宅市场实现显著增长,成为全国经济发展的重要动力,“所以,综合以上情况来看,当前经济总体平稳、稳中向好的态势是能够持续的,其中,住宅投资占各类房地产投资总额的67%,资料图:商品房建设,2018年,中国住宅市场估值约人民币350万亿元(折合约54万亿美元),相当于GDP(人民币68万亿元或10万亿美元)的5.4倍,或相当于全球住宅市场总值的33%,同时,1-01月份,全国房地产开发投资同比增长9.3%,增速比1-01月份加快0.2个百分点。

  随着收入水平的提高,购房者购房不仅是为了满足基本的生活需要,而是追求符合自身生活方式的较大户型,“所以,目前房地产投资的增长可以说是这种周期性的延续,如今,供给侧结构性改革正在国内各个领域全面深化,“三去一降一补”效果已经初步显现,经济有望保持在中高速稳定增长,无论综合国力还是国民收入都有望持续增长,所以,房地产投资的增加是在这么多的原因和背景下出现的,毕竟,目前城市化进程仅仅进行过半,数以亿计的新市民盼望在城市真正扎下根来,这里面还包涵着巨大的房地产需求,加上城市更新和人们对美好生活的方方面面需求也将拉动房地产业快速发展,所以,断言房地产市场已经告别“黄金时代”为时尚早