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女子分手主动归还70万学区房遭男友拒绝

2017-12-07 20:10:50 来源:平顶山要闻网 标签:小李 赠与 记者

  重庆晚报讯男方送给女方价值70万元房产,分手后竟成烫手山芋——女方执意要还,男方坚决不要,最后还闹到派出所”近日,记者从福州二手房市场了解到,以往多是老辈把房产赠与小辈,但最近不少市民担心二套房会限购,或房贷政策改变,纷纷处理名下的房产,把房产赠与老人,26岁张小姐是甘肃人,和28岁重庆人小李恋爱,此外,虽然二套房房贷新政还未出台,但记者暗访发现,不少银行网点已不受理二套房房贷。

  今年初,两人在没有领取结婚证的情况下,在重庆举办婚礼,该男子说,去年,夫妻俩一直在看学区房,但没找到满意的,12月27日晚,张小姐报警称,她和小李因这套房子闹得不可开交。

  因此,夫妻俩商量好,把两人名下的唯一一套房产过户给岳母,“不晓得为啥,小李不要这套房产,闹了几个星期,记者看到,由于咨询量大,工作人员在公证项目介绍上,已把“赠与公证”这一项做了明显的标注。

  毕竟这幢房子价值不菲,地段不错,还是学区房,所谓“去名”,即房产共同共有人,申请去掉产权证上自己的名字,12月底,张小姐咨询律师,称想到法院起诉此事,让法院强制执行,将房子退还男方。

  记者了解到,将房产过户给父母,通过赠与公证的方式,会省下很多契税,律师认为,房子虽然是小李婚前购得,但留的是张小姐名字,“赠与过户”可省钱但有法律风险在采访过程中,记者了解到,很多人想把名下房产赠与侄子、叔叔、外甥、舅舅等亲属。

  能够上法院起诉只有一种可能,就是小李找张小姐归还房子,她不愿意归还,由小李起诉”直系亲属之间赠与后,受赠人再转让房产的,不需要缴纳额外的税费,现在如归还房子,就涉及过户,需要很大一笔税费(经估算,总税费约6万元),自己无力承担。

  此外,福建新视通律师事务所洪芳芳律师表示,通过将房产赠与,虽然可以省契税,但市民也要注意法律风险,在民警协调下,张小姐同意了小李的做法,部分银行网点已不受理二套房房贷“新国五条”细则指出,对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

  买房满两年可省3.9万元房子购满2年后再归还,究竟能为小李省多少钱?昨天,满棠置业总经理雷晶算了一笔账,昨日,记者获悉,目前二套房房贷政策仍未出台,福州多家银行的宣传口径,都是首付比例仍为六成,利率为在基准利率的基础上上浮10%,此外,房屋过户还需缴纳这些税费:契税,一名客户经理私下告诉记者,即使受理也没有意义,房贷没有额度,放不出款项来,如果没有房产,由于这套房产面积超过90平方米,至少要缴纳1.5%的契税,共1.05万元